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2019买房省钱攻略买房怎么贷款合适

发布时间:2020-08-14 02:08:16 阅读: 来源:雕版机厂家

上半年,多个城市房价上涨,买房如何节省本钱成为很多人关心的问题,2019年买房如何贷款适合?1.贷款方式——巧利用公积金利率优势我们知道,期限5年以上,,公积金贷款基准利率为3.25%,商业贷款基准利率为...

上半年,多个城市房价上涨,买房如何节省本钱成为很多人关心的问题,2019年买房如何贷款适合?

1.贷款方式——巧利用公积金利率优势

我们知道,期限5年以上,,公积金贷款基准利率为3.25%,商业贷款基准利率为4.90%,公积金相对商业贷款利率更低,相同的条件下,意味着公积金支付的利息、每个月月供会更少,更能节省购房本钱。

另外,公积金贷款额度不够,可以挑选组合贷款,组合贷款的最优组合原则,要做到公积金贷款尽量多,商业贷款尽量少。由于公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠,可以节省更多利息。所以利用好公积金贷款的利率优势是个省钱的好办法。

2.还款方式——还款能力强的人可挑选等额本金还款

我们知道,房贷还款方式常见的有2种,等额本金和等额本息,等额本金前期还款压力较大,但随着时间的推移,房贷负担不断减轻;等额本息每个月还款金额不变,但是总的来讲要比等额本金还款多付很多利息,所以挑选等额本金还款更能节省利息,不过等额本金还款法比较合适收入较高、还款能力强的人,购房人要根据本身经济状态做出挑选。

3.贷款利率——挑选利率最优惠的银行贷款

各家银行房贷利率优惠不同,挑选利率最低的银行贷款,可以享受低利率带来的省息实惠。不过楼盘和中介推荐的银行利率不1定是最优惠的,可查询银行实时利率,自行挑选贷款银行。

4.贷款利息——适当斟酌提早还贷

挑选了等额本金还款法,房贷还了不到3分之1,等额本息还款法房贷还了不到2分之1,如果遇到央行升息,可以斟酌提早还贷,也是1个省利息的方法。每家银行提早还贷大致分为全部提早还款、部份提早还款两大类。全部提早还款法是最节省利息的方法,办理手续也最简单。但借款人挑选这类方法也要实事求是,不能为全部提早还清银行债务而打乱其他资金计划。

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