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专家观点今明两年中国房地产可能现拐点万芳

发布时间:2020-02-14 11:02:38 阅读: 来源:雕版机厂家

专家观点:今明两年中国房地产可能现拐点,

中国国家信息中心经济预测部主任祝宝良20日表示,由于刚性需求下降,今明两年房地产可能进入阶段性波动下行阶段,但短期内房价不会暴跌。

20日在国务院新闻办公室举行的经济形势吹风会上,祝宝良表示,今年一月份,全国商品房销售额与销售面积之比下降很快,二月至三月逐渐收窄,从这个角度,今明两年可能出现房地产拐点,但不会出现房价大幅下降。

通过对房地产供求关系的分析,祝宝良认为,中国房价上升40%的原因来自刚性需求,衡量的标准是平均年龄23岁的适婚人群,而这一群体人口数量在下降,刚性需求在下降。

同时,祝宝良认为,房价上升的30%来自土地价格上升,30%来自投资投机需求,从2011年开始,货币政策回归中性,货币政策滞后约两年,目前货币回归正常使得投机性资金减少。

祝宝良指出,一季度房地产投资增长有所放缓,原因之一是宏观政策影响,二是利率市场化,融资成本上升,对房地产影响比较大。

(编辑:英灿)

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